1992〜2002年築, 専有面積57.09㎡〜77.09㎡の平均販売価格
大阪府
47.4万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市住之江区
38.8万円/㎡
前年比-4.1%
ダイアパレス住之江公園
大阪府大阪市住之江区新北島五丁目
/ 住之江公園駅 徒歩9分
1997年築 / 11階建 / 43戸 / RC造
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4階 / 67.09㎡の場合
相場
2,502万円
37.3万円/㎡
1,278
2,094
2,910
3,727
AI査定結果
推定相場価格
2,502万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,094万円〜2,910万円
31.2万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月24日
ダイアパレス住之江公園
2,199万円（32.8万円/㎡）/ 4階 / 67.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 2,199万円 | 32.8万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 2,249万円 | 33.5万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 2,299万円 | 34.3万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,390万円 | 35.6万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,780万円 | 26.5万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 29.5万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 34.0万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | ダイアパレス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅9分 | 2,199万円 | 32.8万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/16 | チュリス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,398万円 | 34.1万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/24 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,380万円 | 26.2万円 | 52.59㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2023/01/28 | シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅2分 | 3,380万円 | 44.4万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/28 | シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅9分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/26 | レックスマンション住之江公園 大阪市住之江区南加賀屋四丁目 | 住之江公園駅7分 | 2,350万円 | 33.2万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/09 | メイツ住之江公園 大阪市住之江区御崎八丁目 | 住之江公園駅7分 | 2,970万円 | 36.0万円 | 82.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2023/03/07 | ライオンズマンション住之江公園 大阪市住之江区御崎六丁目 | 住之江公園駅6分 | 2,280万円 | 34.3万円 | 66.38㎡ | 2LD・K+納戸× | 11階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2022/12/18 | グランドメゾン住之江公園 大阪市住之江区御崎二丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,498万円 | 37.8万円 | 66.1㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネバーランド住之江公園 大阪市住之江区御崎二丁目 | 住之江公園駅11分 | 2,130万円 | 31.3万円 | 68.01㎡ | 2LDK+S | 10階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/10 | レジオン住之江パークプレイス 大阪市住之江区御崎三丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,999万円 | 38.8万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 90戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市住之江区では4.1%下落しています。
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