1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市住之江区
45.6万円/㎡
前年比+18.6%
ダイアパレス住之江公園
大阪府大阪市住之江区新北島五丁目
/ 住之江公園駅 徒歩9分
1997年築 / 11階建 / 43戸 / RC造
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4階 / 67.09㎡の場合
相場
2,681万円
40.0万円/㎡
1,274
2,212
3,150
4,088
AI査定結果
推定相場価格
2,681万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,212万円〜3,150万円
33.0万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月29日
ダイアパレス住之江公園
2,149万円（32.0万円/㎡）/ 4階 / 67.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,149万円 | 32.0万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 2,199万円 | 32.8万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 2,249万円 | 33.5万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 2,299万円 | 34.3万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,390万円 | 35.6万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,780万円 | 26.5万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 29.5万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 34.0万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ダイアパレス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅9分 | 2,149万円 | 32.0万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/24 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 38.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/16 | アドリーム北加賀屋パークピア 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅4分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/24 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,080万円 | 34.5万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,499万円 | 25.1万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/16 | チュリス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,398万円 | 34.1万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/26 | キングマンション住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 玉出駅5分 | 2,080万円 | 33.8万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/16 | シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,698万円 | 39.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/25 | 大拓メゾン住吉 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅3分 | 2,490万円 | 37.5万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/07 | ファミール東加賀屋きらめきの街 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市住之江区では18.6%上昇しています。
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